東京都目黒区にて雨漏り修理〈屋根材のひび割れからの雨漏り〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
東京都目黒区にお住まいのお客様より雨漏り修理のご依頼をいただきました。
雨漏りがしたため、ご自身で屋根材のひび割れを補修されたそうなのですが、雨漏りが直らないとのことでご相談くださりました。
現地調査を行いましたが、築年数や劣化状況から見て全体的に改修時期のため、屋根はカバー工法、外壁はひび割れも多く、補修と外壁塗装を施工させていただきました。
雨漏りの原因はやはり屋根からで、新しい屋根材を葺いた翌日に大雨が降りましたがまったく雨漏りしませんでした。
施工前
こちらが施工前のお写真です。
築35年のスレート屋根ということで、全体的に色褪せていて、ところどころひび割れが起きています。
右側のお写真の白い箇所が割れをご主人様が補修した箇所です。
しかし、劣化状況的に部分修理では難しいので全体をメンテナンスしていきます！
カバー工法
ルーフィングシート
今回屋根に行う工事はカバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せていく施工方法です。
屋根材を撤去して下地からやり直す葺き替え工事に比べて、工期も短くコストも抑えることができます！
新屋根材を拭いていく前に、ルーフィングシートを敷いていきます。
ルーフィングシートとは屋根の防水面において欠かせない下葺き材なんです。
屋根材だけでは雨水から屋根を守るには完全ではなく、このルーフィングシートがあることによって屋根は雨水から守られています。
スーパーガルテクト
新しい屋根材にはスーパーガルテクトを採用しました。
一般的なガルバリウム鋼板の3倍の耐久力があり、また、スレート屋根の1/4の重さしかないのでカバー工法にうってつけの屋根材なんです。
また、断熱材が一体となっている屋根材なので、一年中快適な室温にしてくれるのも嬉しいポイントです！
▷参考記事：スーパーガルテクトとはどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説
換気棟も新しく設置しました。
屋根裏にこもる熱気や湿気を循環して排出してくれます。
もちろん電気も使わないので省エネです。
こちらで屋根のカバー工法は完工いたしました！
外壁塗装
今回屋根だけではなく、外壁の塗装も同時に行いました。
大きなクラックが入っていたり、塗膜も剥がれているのでかなり雨漏りのリスクが高い状態でした。
高圧洗浄
外壁を塗装するには下準備が必要です。
まずは高圧洗浄で塗装する箇所を洗い流して行きます。
ここで汚れをしっかり落としておかないと、塗膜が密着してくれず、仕上がりも綺麗になりません。
ケレン
次にケレン作業を行います。
高圧洗浄では落としきれなかった汚れや錆を、削り落として行きます。
この作業も高圧洗浄同様に仕上がりを左右する大切な下地処理なんです。
コーキング
コーキングを新しく打ち直して行きます。
目地の部分に使われるコーキングですが、これにももちろん耐用年数はあって、7〜10年で寿命がやってきます。
このコーキングが劣化して剥がれると、ここから雨漏りが起きてきますので注意しておかないといけません。
クラック補修
外壁に大きなクラックが起きていました。
今回クラックの補修にはTNC工法を採用しました。
なんと”貼る”施工方法で、クラックを直せるんです！
モルタル外壁の下地にアスベストが使用されているケースもあるので、粉塵の飛散やアスベストの飛散の心配もなく、また工事時の騒音もないので安心して施工ができます。
こんな風に綺麗にカバーできちゃいます！
3回塗り
いよいよ外壁を塗装して行きます。
塗装は基本的に
下塗り・中塗り・上塗り
の3回塗りで行います！
下塗りは下塗り塗料を使用して行い、塗料の吸い込みを防ぎ、上塗りの下準備的な役割があります。
そして、上塗り塗料を使って中塗りを行います。
中塗りを行うことによって塗膜に厚みを持たせ、最終的な色ムラを防ぐことができます！
最後に上塗りを行って、美観と耐久性を持たせていく、という流れです。
これを一日一工程ずつ行っていきます！
▷参考記事：外壁・屋根塗装の基本「3回塗り」の必要性について
付帯部は錆止めを塗った後に、上塗りを行います！
完工
全ての工程が終了し、完工いたしました！
担当者のコメント
この度は目黒区雨漏り修理工房にご依頼いただきまして誠にありがとうございました。
屋根、外壁ともに新しく生まれ変わりました！
もちろん見た目だけでなく、耐久性、防水性も格段にアップしましたので、安心してお過ごしください。
当社は目黒区地域密着で雨漏り修理を行っております！
また、職人直営店ですので自社の職人が現地調査から施工まですべての工程を責任をもって対応いたします。
そのため、中間マージンなどの無駄な経費がなく、その分質のよい工事を適正価格でご提供いたします。
これから雨に悩まされる季節。
現地調査、お見積もりは無料ですので、何かお困りごとがございましたらお気軽にお問い合わせください。
迅速にご対応いたします！
▷参考記事：雨漏り修理にも効果的なカバー工法とは？特徴やメリット、デメリットを解説
▷参考記事：【スレート屋根編】雨漏りが起こる原因6つと適切な修理方法を紹介
| 現場住所 | 東京都目黒区 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理〈屋根材のひび割れからの雨漏り〉 |
| 施工箇所 | 屋根、外壁 |
| 施工期間 | 3週間 |
| その他塗料・建材・材料など | 塗料：プレミアムシリコン クラック補修はTNC工法 |